Diskuse
Reakce na příspěvek
Žádost o upřesnění
19.9.2010 19:59 vložil Zdeněk Zábojník
Vážená paní Hujová,
potvrďte mi prosím, zda jsem dospěl ke správnému závěru, že TOP 09 bude privatizovat za tržní ceny a ti, kdo byt nekoupí budou platit tržní nájmy.
Zde se prodávají byty s regulovanými nájemníky:
http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/2+kk/praha-nove-mesto-na-poricnim-pravu/101734236
3 mil. Kč za 44 m2 vychází cena přes 68 tis. Kč za m2. Je to sice na Novém Městě, ale ceny na Praze 3 na Vinohradech asi nebudou o moc nižší. Z toho bych odhadl, že na Žižkově budou ceny i přes 40 tis. Kč za m2.
Takže znalec určí cenu např. 45 tis. Kč za m2; vy nabídnete slevu např. 20%; výsledek je 36 tis. Kč za m2. Při např. 70 m2 bytě nájemníkovi nabídnete cenu po slevě 2 520 000 Kč a dáte mu 18 měsíců, aby si sehnal financování.
Nájemník půjde do banky pro hypotéku a banka půjčí 2mil. Kč, ale musí mít 520 tis. Kč vlastních prostředků.
Ale hypotéku těžko dostane někdo s nedostatečným platem nebo ten komu je přes padesát let.
Když přidám pár měsíců na organizaci, odhady a prodej, tak plus mínus od roku 2013-4 bude vše prodáno nebo budou nájemníci platit tržní nájem.
Co uděláte s tak monumentálním množstvím prostředků? Během několika let radnice takto získá min. 6 mld. Kč.
