Diskuse

Souhlasím s Vámi v tom, že ta debata se vede naprosto nekonstruktivním způsobem, celý areál se musí posuzovat komplexně. To znamená, že musí být určitá vize. Na prvním místě jasná představa využití historické budovy a následný plán doplnění zástavbou jejího okolí. To pochopitelně s určitými regulativy - omezeními, např zanechání biologicky nejhodnotnější části, požadovaný železniční spoj... atd. To musí prosazovat radnice. Prostě ne, že se začne někde stavět a zároveň se neví, co se bude o sto metrů dál... tak se to snad nedělá ani v Albánii, to je spíš jak na vesnici ve Rwandě a možná ani tam ne.
Jen dovětek, takové ty řeči o bezdomovcích a feťácích jsou naprosto mimo, např. v botanické zahradě na Slupi tam též žádní nejsou, na to stačí jeden noční hlídač a tři kamery.

Tak a teď jak tu debatu zlepšit. Starostka iniciovala jednání všech zastupitelských klubů, aby zkusili definovat společné stanovisko. Výsledkem byla další opoziční demonstrace ve stylu "ne monstermarketu" a ještě před samotným jednáním starostku osočili, že se snaží podlézat developerovi.

V minulosti Praha 3 podala žalobu, která projekt pozdržela, ale rozhodně věc nevyřešila. Bez jasně definovaného cíle ta žaloba ale nemá valný smysl.

Jinak řeči o feťácích a bezdomovcích mi do pusy nevkládejte. O tom jsem nepsal. Nicméně aktuálnímu stavu nefandím. Nevím, proč by měla být takhle velká plocha v centru města ponechána bez užitku. Je to tam ošklivé, ta oblast stagnuje.

Ostatně myslím si, že boj proti třídnímu nepříteli (pardon developerovi) již negativně ovlivnuje hospodářský potenciál území MČ Prahy 3 a má spíše skoro až fanatický charakter.

Shodit ze stolu projekt Obchodního centra je základ, aby vůbec mohla debata začít... a ne se bavit o snížení nějakého patra. Tady přece musí být vypracován komplexní urbanistický plán, na to by měla radnice vyhlásit soutěž. Hlavní je vybrat, kdo bude v komisi, tam musí být respektovaní odborníci.
Žaloba smysl pochopitelně má, protože se nestaví ten nesmysl, na druhou stranu by mělo vedení projevit nějakou konstruktivní iniciativu a to na prvním místě smyslu plné využití historické budovy. Dle mého, ne nějaké megalomanské galerie... na druhou stranu proč by tam nějaká nemohla být. Ty prostory jsou obrovské a měly by poskytnout lidem práci. Co bude kolem, se teprve musí odvíjet od té historické budovy. Zde se má plánovat něco na nejméně tři, čtyři generace. Během tohoto období může být v Evropě válka, bude toto území na tento stav připraveno? I s touto verzí by měl projekt počítat. Zde je spousta otázek. Obchoďák je už z horizontu deseti let naprostá blbost a architektonicky už teď je starý.

"Jinak řeči o feťácích a bezdomovcích mi do pusy nevkládejte." to přece nedělám, to mluvím obecně, protože tuto nejapnost furt slyším i zde v diskuzi...

Asi nejsem tak vyhraněný jako Vy. Pokud tam má vzniknout nová čtvrť, nevadí mi, když její součástí bude adekvátně velké nákupní centrum. Jasně, nestojím o nějakou zhůvěřilost jako je třeba ve Stodůlkách, ale z Vás mám pocit, že se na to už díváte takovým tím antikapitalistickým okem a to já v sobě nemám.
Jinak ty architektonické soutěže jsou oblíbeným zaklínadlem. Tady v Praze 3 se vyhlásila soutěž třeba na podobu Jiřáku. Uplynulo více jak deset let a proti vítězné variantě se stále protestuje. Kaplického knihovna také vzešla ze soutěže, že? Nestojí. Přemýšlím nad nějakým pozitivním příkladem tady v ČR. Poraďte.
Tedy proti soutěžím v principu nic nemám. Nicméně myšlenka, že veřejnou debatu lze nahradit soutěží a problém zcela delegovat na armádu odborníků, mi přijde poměrně utopistická. A to nemluvím o tom, že se stále bavíme o soukromém pozemku a soukromých investicích. Vlastník by měl být v té debatě přinejmenším respektovaným partnerem. Jinak z toho nemůže vzejít nic dobrého.

Nedívám se na to "antikapitalistickým okem", k levičáctví mám celkem jasný celoživotní postoj. Dívám se na to z pocitu soudnosti, vždyť není vůbec jasné co tam bude, vždyť většina pozemků není ani prodána(!), na velkou část je sice předkupní právo, ale stále velká část se teprve nabízí (aktuální má dnešní info.).
Jak u nás soutěže dopadají je přímo skandální, proto by bylo záhodno objednat toto u zahraniční renomované společnosti, která se tímto zabývá. Ve světě jich je celá řada, s výbornými výsledky.

Na spojení "renomované zahraniční společnosti" jsem od 90. let alergický. To co udělaly s tímto státem po hospodářské a průmyslové stránce svými radami, to snad nikdo nemůže myslet vážně. Soutěže si určitě umíme udělat sami, problém je spíš v tom, že když ze soutěže vzejde kvalitní návrh, tak stejně k němu nedojde, protože moc vyčnívá ze šedi. Stejně jako se plive na Žižkovskou věž, která je dnes nedílnou dominantou Žižkova zobrazenou ve většině průvodců.
Obchodní centrum k nové obytné čtvrti patří. Nová čtvrť není to satelitní město, kam jezdí lidé jen přespat.

Je celkem jedno, na co je nějaký anonym alergický...
Oni jsou odborníci a odborníci. Jsou renomované společnosti, které to dělají s úspěchem pro světové metropole, bez jakýchkoli korupčních afér.

Nejhorší by asi bylo, kdyby se toho ujala pouze radnice.

Došly argumenty a nekonkrétní pindy, tak začínáte osobně co?

Nemám pocit, že by mi docházely argumenty, dost pádný argument je § 50 odst. 1 a 2 zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody
a krajiny a obecně nadřazenost zákonů o ochraně přírody nad stavebními. Co mi ovšem dochází je důvěra v právní stát, že budou tyto zákony dodržovány. Mimo to jsou zde naštěstí též přítomny druhy, které jsou předmětem ochrany dle práva Evropských společenství - Natura2000, tím je teoretická možnost vyžádat jistou pozornost komisaře EU, jak se zde směrnice Evropských společenství dodržují.

Copak jde, aby architektonickou soutěž vyhlašoval někdo jiný, než majitel a investor? Kdybyste si stavěl chalupu, bude na ni taky starosta vyhlašovat architektonickou soutěž?

Pokud se jedná o takto velké území, tak do toho nemůže mluvit pouze developer (majitel pozemku, investor). To není stavba chalupy, zde musí být konkrétní urbanistická koncepce na celé území. Přeci není možné, že se jen tak něco postaví a vedle si zas někdo něco postaví jiného, ale neví se co, protože si ten vedlejší pozemek zatím ještě nikdo nekoupil...
Na takto velký projekt musí být i mnoho regulativ, od výškové hladiny, přes hlukovou zátěž až třeba po zde vyskytující se chráněné druhy, o které se konkrétně zajímáme my (mám zde na stole žádost o výjimku od developera adresovanou magistrátu, k tomu se budeme vyjadřovat). V současné chvíli je vše naprosto nekoncepční.

Musí? Podle vás, nebo podle zákona? Regulativa jsou stanovena. Developer je dodrží. Tak proč by měl respektovat nějakou soutěž?

Podle zákona. Zatím developer nedělá dojem, že by chtěl respektovat zde žijící chráněné druhy, už za likvidaci místa, kde probíhal vývoj chráněného druhu dostal před dvěma roky pokutu od České inspekce životního prostředí. Ten jeho projekt přírodu naprosto ignoruje. Jediné co pro to udělal je, že ho zastupuje skutečně odborník, dalo by se říci kapacita ve svém oboru dokonce spoluautor červených seznamů(!) docent Farkač. Ten pro něj dělá znalecké posudky a teď i vypracoval shora uvedenou aktuální výjimku.
K tomu je zajímavé dodat že MčP3 mlčí... o to by se měl zajímat např místostarosta pro životní prostředí, či komise pro životní prostředí. MčP3 je automaticky účastník řízení. Myslíte, že se vůbec byli seznámit s podklady?

Takže zpátky. Co by mělo přimět developera respektovat nějakou soutěž? Developer má v ruce platný územní plán a není zákon, který by mu říkal, že se má podřídit soutěži.

Nic momentálně, protože má kladné vyjádření EIA, které se ovšem zakládá na nepravdivých datech. Správné by bylo, aby EIA přehodnotila své stanovisko. Teď je základ, zdali výjimku dostane, či nikoli.

Já zde vystupuji bohužel ve dvou rovinách a to jako člen organizace, která se zabývá ochranou přírody a na druhém místě jako občan Prahy 3. Jako členovi organizace by mne vlastně mělo pouze zajímat, že bude biologicky nejhodnotnější část ponechána a co bude stát vedle, tak do toho mi vlastně ani nic není. Je mi ale osobně docela dost, protože zde bydlím a tento paskvil pokleslého vkusu zde nechci.

O tom, co je přínosem pro Prahu 3, musí rozhodnout pouze občané, nikoliv zahraniční společnost sídlící tisíc kilometrů daleko, nebo nějaký Knížek Jan.

máte jistě na mysli anglického developera...
já o ničem nerozhoduji, naše organizace pouze zveřejnila co žije a roste