Spravedlnost privatizace je v dialogu
Tento článek jsem napsal původně pro Radniční noviny. Přiznám se, že pro mě nebylo velkým překvapením, když ho redakční rada odmítla zveřejnit. Do Radničních novin prý polemika nepatří a občané si ji nepřejí číst. Nabízím ji proto alespoň kriticky uvažujícím čtenářům Kauzy 3.
Rád bych tímto příspěvkem navázal na polemickou notu článku radního Pavla Hurdy „Boj za spravedlnost, nebo s realitou“ a článku s burcujícím názvem „Destrukce a likvidace“ v zářijovém čísle radničních novin. Místo snahy o dialog se stovkami nespokojených občanů se radnice snaží vykreslit nájemníky požadující transparentní a spravedlivou privatizaci jako nátlakovou skupinu, která chce obec přivést k bankrotu. Privatizace je prý z principu nespravedlivá a lidé se proto musí spokojit s podmínkami, které jim radnice nabízí.
Sdružení nájemníků Žižkov (nejen) sobě požaduje slevu na privatizovaný byt, která by byla srovnatelná s předchozí, III. vlnou privatizace. Radnice v současné privatizační vlně podmínky zpřísnila a privatizuje byty za jedny z nejvyšších cen v Praze (kolem 22 tisíc za m2 po započtení slevy 20%). To je však bezmála tržní cena, protože oceňovány jsou nikoli prázdné byty, ale byty obsazené nájemníky na dobu neurčitou. Pokud by radnice chtěla prodat byty za tržní cenu, musela by současné nájemníky vystěhovat a najít jim náhradní srovnatelné bydlení, což by si vyžádalo nemalé náklady či ušlý zisk na jiném místě. Radnice tak z hlediska výnosnosti privatizace využívá téměř maxima, které jí situace dovoluje.
Odvolávat se na to, že privatizace bude vždy k někomu nespravedlivá je alibismus. Radnice se tím vyhýbá diskusi se zástupci stovek nespokojených nájemníků, kterým nebyla za dvacet let schopna sdělit, zda s privatizací svého bytu mohou počítat a za jakých podmínek. Šest set členů sdružení Žižkov (nejen) sobě totiž nejsou jen ti, kteří chtějí nižší cenu, ale povětšinou ti, kterým radnice zatím byt k privatizaci nenabídla a kteří už hodně let žijí v nejistotě o budoucnosti svého bydlení.
Radnice však s koncem prázdnin učinila krok kupředu, když zveřejnila seznam domů zařazených do tzv. Fondu bydlení. Jde o balík domů, které si radnice chce ponechat pro účely sociální a pro příjem do městské kasy. Toto rozhodnutí však nebylo předloženo zastupitelstvu a nebyla pro něj hledána širší podpora i mezi dalšími politickými subjekty. Pokud se za rok po komunálních volbách změní vedení radnice, můžeme se velmi pravděpodobně dočkat i změn v seznamu domů ve Fondu bydlení. Současné vedení radnice předpokládá, že všechny ostatní byty bude privatizovat. Jde asi o šest tisíc bytových jednotek. Privatizace se proto potáhne ještě několik let. Radnice není schopná říci, kdy ji zvládne dokončit. Rychle nabytá jistota o budoucnosti bydlení se tak pro mnohé nájemníky může opět a nečekaně rozplynout.
Celý proces privatizace navíc probíhá velmi neprůhledně. Řada pochybností panuje okolo způsobu oceňování bytů nabízených k privatizaci. Radnice údajně disponuje posudkem Znaleckého ústavu, který potvrzuje správnost metodiky i výsledků ocenění zpochybňovaných posudků. Přesto odmítá žádosti nájemníků o poskytnutí posudků, dokonce i těch, které byly vypracovány na jimi obývaný byt. Dostává se tak do velmi nedůvěryhodné pozice toho, kdo něco tají. Posudky neobsahují žádné obchodní tajemství, osobní údaje, které by nemohly být zveřejněny. Jsou pořizovány z veřejných prostředků a jako takové by měly být i veřejně přístupné.
Sdružení Žižkov (nejen) sobě útočí na radnici mnohdy nevybíravě. Radnice se rozhodla oplácet stejnou mincí. Věřím však, že primárním cílem sdružení není s radnicí bojovat a vytvářet organizovaný nátlak, jak to interpretuje radní Pavel Hurda, nebo ničit a likvidovat obec, jak naznačuje titulek v zářijových Radničních novinách. Sdružení chce s radnicí především vést dialog o tom, jak co nejspravedlivěji nastavit podmínky privatizace. Jak co nejlépe vyvážit zájmy členů sdružení se zájmy těch, kteří zprivatizovali byty za výrazně lepších podmínek v minulosti, tak i těch, kteří šanci zprivatizovat byt vůbec nedostali a musí za své bydlení platit tržní náklady. Spravedlnost lze nalézt v dialogu.
ONDŘEJ RUT / zastupitel Strany zelených
