Žižkovský kemp otevře na Čarodějnice – 30.4.2016
V minulých týdnech jsme byli svědky vzrušených spekulací ohledně dalšího osudu žižkovského kempu. Lidé spekulovali, jaké jsou motivy toho, že dosavadnímu nájemci nebyla prodloužena nájemní smlouva. Jedni tvrdili, že se na pozemku má stavět, jiní, že kemp má být „přihrán“ velké firmě. Všem spekulacím bylo společné, že o příjemné místo odpočinku, kde se dalo spočinout i s dětmi, budeme připraveni. Jak je to ale doopravdy?
Kde to začalo?
„Otcem“ žižkovského kempu je David Renza, který už 13 let kemp provozuje na obecním pozemku. Tento pozemek si pronajímá od příspěvkové organizace Prahy 3 s názvem Sportovní a rekreační areál Pražačka (SARAP). Smlouvu každoročně znovu uzavíral na pět měsíců v roce. Pro podnikatele to musel být jistě každoroční nemalý stres. Nicméně SARAP mu nemohl dát nájemní smlouvu delší, protože ve své zřizovací listině má omezení, že může pronajímat max. na 12 měsíců.
SARAP dostal v listopadu 2015 nového ředitele Václava Bartáska: „První co uděláte, když někam přijdete, tak se podíváte na lidi, tedy mzdové náklady a pak na nájemní smlouvy.“ Čekal ho obrovský šok. Nejenže byly ve smlouvách věcné chyby, odvolávaly se na již neplatné zákony, ale i výše nájmů byla nečekaně nízká.
Největší ze smluv byla smlouva s kempem Davida Renzy (Camp Žižkov Prague). Nájemní smlouva skončila, už když nový ředitel nastoupil. Vyhověl žádosti Davida Renzy o schůzku a v telefonu ho upozornil, ať se připraví, že to nebude příjemné.
David Renza se lekl a spustil na facebooku poplach: „SARAP nám z nečekaných a neobjasněných důvodů nechce prodloužit nájemní smlouvu pozemku, na kterém jsme Kemp vybudovali a nám tak hrozí zánik.“ Zprvu se spekulovalo, že končí žižkovský kemp vůbec, pak byli lidé uklidňováni, že radnice tam kemp chce, že možná končí jen dosavadní provozovatel, tedy David Renza a jeho tým. Bylo to před tím, než se oba muži vůbec sešli. Není divu, že nedůvěra na obou stranách ještě vzrostla.
Ředitel SARAPu Ing. Václav Bartásek
Bartásek na schůzce Renzovi sdělil že jeho důvěra k němu je narušená, vzhledem k tomu, co spustil ještě před jejich setkáním a vzhledem k nájemní smlouvě (hlavně výši nájemného). Z nájemních smluv vyplývá, že městská část v některých letech kemp de facto dotovala, protože nájmy včetně energií nepokrývaly ani skutečné náklady na energie. Ty vyšly najevo po namontování elektroměru. Další věcí byly nelegální stavby, které Renza na pozemku postavil. Hájil se tím, že měl ústní souhlas bývalého ředitele. Zákon ovšem vyžaduje schválení stavebním odborem. David Renza nabídl, že je ochoten přistoupit na zvýšení nájemného.
V průběhu dalšího týdne ředitel Bartásek veřejně prohlásil, že bude vypsáno řádné výběrové řízení a že bude osloven též stávající nájemce.
Následovala schůzka u starostky, kde si obě strany vše v klidu vyříkaly. Václav Bartásek zopakoval, že na provozovatele kempu bude vyhlášeno otevřené výběrové řízení, protože nájem byl nepřiměřeně nízký.
Veřejná kauza a otazníky
Opoziční zastupitel Ondřej Rut (ŽnS) napsal 15.2. článek Kemp Pražačka v ohrožení, kde psal: „Podle informací od provozovatele a majitele kempu SaRAP odmítá jednat o ceně za pronájem a podmínkách dalšího provozu kempu.“ Druhý den následovala manifestace před radnicí.
Ředitel Bartásek nemusel ze zákona vypisovat výběrové řízení. Mohl smlouvu upravit a nabídnout dosavadnímu nájemci. Jestliže je místo oblíbené a funguje, proč se vystavovat riziku, že vyhraje někdo jiný s vyšší nabídkou a místo promění?
Ředitel Bartásek k tomu říká: „Já si netroufám stanovovat výši nájmu od stolu a výběrové řízení je jediný způsob, jak se k nějaké částce dostat. Když vše bude fungovat, tak příští rok už výběrové řízení nebudeme muset dělat, protože bude z čeho vycházet.“
Otázkou také bylo, zda se výběrové řízení stihne, resp. zda to neohrozí provoz kempu v tomto roce. David Renza si totiž pronajal původně jen travnatý pozemek a vše co tam je dnes (elektrické rozvody, WC, bar, kavárna, gril atd.), vybudoval na své náklady. Při jednáních naznačil, že pokud by nevyhrál, tak by se snažil získat čas, aby si mohl vše odvézt.
Václav Bartásek je přesvědčen, že by se stihlo i otevření s novým nájemcem: „Je možné, že restaurace by začala fungovat až během května, ale na Čarodejnice bude kemp určitě otevřen.“
Ondřej Rut tento týden publikoval článek Hazard s kempem na Pražačce, který uzavírá svým dojmem, „že současný provozovatel kempu je nepohodlnou osobou a kemp má prostě a jednoduše provozovat někdo jiný.“
Václav Bartásek na to reaguje: „Nikomu, kromě pana Renzy, jsem neformálně neoznamoval, že se výběrové řízení koná. S panem Renzou jsme takto byli domluveni.“
Výběrové řízení
Výběrové řízení na provozování kempu probíhalo tento týden. Podle některých je týden krátká doba. Ředitel Bartásek se hájí tím, že svůj záměr veřejně vyhlásil již několik týdnů před tím a obecně se to tedy vědělo. Podmínkou podání nabídky je zkušenost navrhovatele s organizováním společenských akcí, čímž se měli eliminovat zájemci, kteří provozují pouze hostinskou činnost (provozování kempu není v živnostenském zákoně jako samostatná činnost). Smlouva bude uzavřena nikoli na pět měsíců, ale na celý rok, přičemž v lednu a únoru bude zavřeno. Zájemci mohli své nabídky doručit do pátku 18.3.16 na adresu právnické kanceláře ŠENKÝŘ PÁNIK.
Vítěz bude znám v pondělí
Otevírání obálek s nabídkami a vyhlášení vítěze se uskuteční v pondělí 21.3.2016 v 10.00 hod. v sídle SARAPu za přítomnosti komise, ve které budou mj. místostarosta Jan Materna (TOP 09) či zastupitelé Gabriela Pećicová (ODS) a Ondřej Rut (ŽnS).
Pokud vyhraje David Renza, bude s ním uzavřena nová smlouva a bude se postupně řešit, jak zlegalizovat jeho stavby. David Renza doufá, že vyhraje a na další spolupráci se těší. Ovšem i pokud by vyhrál někdo jiný, Čarodějnice v kempu budou.
